1. На федеральном уровне

а) Несовершенство законодательной базы, регулирующей вопросы создания и деятельности ТСЖ.

б) Принятие ряда законов привело к отмене преимущественных прав ТСЖ на аренду и выкуп нежилых помещений на льготных условиях.

Заключение соответствующих договоров на конкурсной основе делает нежилые помещения недоступными для ТСЖ.

в) Недостаточно эффективное земельное законодательство, регулирующее предоставление земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах.

г) Отсутствие налоговых льгот для ТСЖ

2. На городском уровне

а) Жилищный кодекс требует кардинальных изменений всей системы организации управления многоквартирными домами. Сегодняшняя практика показывает, что существующая система ЖКХ пока ещё не готова к этим изменениям. Приведение законодательной базы города в соответствие с Жилищным кодексом РФ продвигается крайне медленно.

б) Ущемляют ... Читать дальше »

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Авторы: Акимкин В.В., Иванов В.Н., Карауш Г.А., Одинец М.Г.
Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях оказания содействия собственникам помещений в многоквартирных домах при реализации их прав на принятие решений по вопросам управления многоквартирными домами, создания товариществ собственников жилья.
Методические рекомендации могут быть использованы в работе органов исполнительной власти, управляющих организаций, органов местного самоуправления, органами территориального общественного самоуправления, инициативными группами жителей и гражданами как практическое пособие.
Копирование и цитирование в любой форме разрешено. Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жил ... Читать дальше »